Обязанности старшего по дому в многоквартирном доме – в чем же они заключаются? При вручении ключей от новой квартиры многим новым жильцам проспекта Дериглазова предлагают стать «старшим по дому», либо стать членом комиссии домоуправления. Если следовать букве закона и прочитать Гражданский кодекс, то можно узнать, что такой должности «старший по дому» в нем не существует. Но, тем не менее, местные нормативные акты муниципальных органов самоуправления содержат такое понятие и есть даже разработанные и утвержденные должностные инструкции старшего по дому.
Все эти инструкции имеют типовой характер. Мы попытались обобщить и изложить на одной страничке обязанности старшего по дому, и вот что получилось (смотрите ниже):
Кроме обязанностей старший по дому имеет определенные права, которые в разных управляющих компаниях могут отличаться. Но обычно права старшего выглядят примерно так:
Надо отметить, что эта работа выполняется « на общественных началах». Никакой зарплаты старший по дому не получает. Этот человек кроме прекрасных организаторских способностей, должен еще обладать большим количеством свободного времени для решения вопросов по дому.
На практике бывает все иначе. В обычных случаях кто-то соглашается на эту работу, но потом, когда нужно решать вопросы, вся инициатива куда-то исчезает. И вся работа старшего по дому сводится к тупому подписыванию протоколов, заранее подготовленных администрацией управляющей компании с решением общих собраний. И конечно эти протоколы будут совсем не в пользу жильцов. Проще говоря, отстаивать наши интересы у старших по дому поппросту времени нет. Вот и возникает вопрос: А нужны такие люди?
Поэтому если вы согласились представлять интересы граждан и отстаивать их права в качестве старшего по дому, то рассчитайте свои возможности сразу. Ведь этой работой придется заниматься постоянно. Дел у нас на проспекте Дериглазова очень много.