Всем доброго времени суток! Лето в самом разгаре, период отпусков. На рынке жилья наблюдается временное затишье. У же через месяц в Курск приедут студенты. Начнется спрос на аренду квартир. Но про аренду мы поговорим позднее, в следующем материале. А сейчас другой вопрос – какая цена однушки на Дериглазова?
Вообще, прежде чем покупать однушку, нужно подумать, а нужна ли именно однушка Вам? Цены за 1 кв.м. в однокомнатной квартире всегда выше, чем скажем в той же двушке. В настоящее время эта разница составляет 10 тысяч рублей. Это не так уж и мало. Цена 1 метра кв. в 1-комнатной стоит сейчас 85000 ( по ценам новой квартиры завода КПД), а в двушке – 75000.. То есть, если вы покупаете однушку площадью скажет 38 м. кв., то это лишних 380 тысяч переплаты, если бы вы купили эту же площадь по цене двушки. Или 380/75 = 5 кв.м – вы оплачиваете бонусом. Площадь двушки – 55м.кв – (38+5)= 55-43=12м.кв.*75= 900тыс. руб. – это мы посчитали реальную разницу стоимости однушки и двушки.
Где купить?
Купить можно сейчас и у завода . вот реальные цены в доме №14 на улице Клевцова:
| Кол-во комнат | Этажи | Площадь (м2) | Цена за 1 м2 (руб.) | Цена квартиры (руб.) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3-13 | 37,16 | 85 000 | 3 158 600 |
| 1 | 3-13 | 38,62 | 85 000 | 3 282 700 |
| 2 | 1 | 54,6 | 75 000 | 4 095 000 |
| 2 | 2 | 57,4 | 75 000 | 4 305 000 |
| 2 | 3-17 | 59,2 | 75 000 | 4 440 000 |
Посмотрим, что сейчас предлагают на Авито в этом же районе.
Авито на ул.Клевцова предлагает только двушки в доме №6, но по цене выше чем цены Завода КПД.
В итоге цены ни на первичном ни на вторичном рынке очень не радуют. Цена от 3,2 до 4,5 это конечно дорого, то таковы реалии сегодняшнего дня.