Падение цен на жилье в Курске в этом году – это теперь уже неоспоримый факт. Согласно информации, представленной Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Курской области за 1 квартал 2016 года, цена одного метра квадратного в Курске составляет в среднем 34 454 рубля на первичном рынке и 40 504 рубля на вторичном рынке.
За 1 квартал 2016 года цена снизилась на 2,4%- на первичном и на 1,5% – на вторичном рынке соответственно.
На вторичном рынке падение цен на жилье удерживает так называемая «альтернатива» – обмен жилья с доплатой. Хотя и этот процесс в последнее время сильно замедлился.
С первичным рынком ситуация намного сложнее. Раньше люди вкладывались в строительство еще на стадии «котлована». Становились дольщиками и это растягивало процесс покупки и существенно ее удешевляло.
Правда это не имеет отношения к квартирам завода КПД. Завод КПД продавал и продает сразу готовые квартиры. Другие же строительные организации в городе Курске успешно строили дома за счет дольщиков. И на сегодняшнем фоне снижения цен покупатели –дольщики остались не в очень выгодной ситуации. Получается даже, что сейчас эту же квартиру можно было бы дешевле купить готовую, чем 2 года назад было заплачено за нее на стадии котлована.
На сегодняшний день на строительном рынке сложилась такая ситуация – жилье дешевеет, а покупать его все равно не хотят. Нет покупателей. Люди стали более осторожны, в ипотечные долги входить никто не хочет, а накопления, если они есть, берегут до лучших времен.
Кажется на лицо и перепроизводство квартир. Есть все предпосылки, что застройщики будут в ближайшее время замораживать строительство с целью увеличения потребительского спроса и цен на квартиры. Но это только предположение… Как будет на само деле – увидим. Купить на проспекте Дериглазова квартиру реально по цене 30т.р. за 1м2 можно на сегодняшний день только по акции.
Падение цен на жилье продолжается.
Дождались наконец.. Квартиры без очереди.Бери-нехочу!