Льготы на покупку жилья

Какие льготные программы остались для приобретения жилья в 2025 году

• Масштабная программа льготной ипотеки, которую запустили в 2020 году, завершилась 1 июля 2024 года, а часть банков перестали принимать заявки досрочно, объяснив это исчерпанным лимитом. По условиям льготной ипотеки можно было купить квартиру под 8% годовых при первоначальном взносе 20%. Из-за ее завершения 66% россиян отложили покупку жилья, чтобы накопить средства.

• С декабря 2023 года введено правило, по которому льготную ипотеку можно оформить только один раз. Это касается всех льготных программ с господдержкой. Требование распространяется на созаемщиков и поручителей по кредиту. Льготные кредиты, оформленные до 23 декабря 2023 года, не учитываются.

• Ставки по рыночной ипотеке на начало 2025 года превышают 28–29% годовых. Но есть возможность оформить жилищный кредит по ставке в несколько раз ниже. Например, воспользовавшись семейной ипотекой под 6% годовых или сельской под 2%.

• Также получить льготный кредит на покупку жилья в 2025 году смогут работники IT-компаний. С 1 августа 2024 года правительство продлило действие программы до конца 2030 года, исключив из нее Москву и Санкт-Петербург.

• Кроме того, россияне, живущие на Дальнем Востоке и на территории российской Арктики, в 2025 году смогут оформить дальневосточную и арктическую ипотеку. Условия этих двух программ схожи. Обе программы действуют до конца 2030 года. Льготный кредит по ставке 2% годовых могут оформить молодые семьи, получатели дальневосточного гектара.

В текущей ситуации на рынке жилья изменился спектр льготных программ, доступных для россиян. Масштабная инициатива по льготной ипотеке, стартовавшая в 2020 году, подошла к концу 1 июля 2024 года. Некоторые банки начали отклонять новые заявки еще раньше, объясняя это исчерпанием лимитов. Условия программы позволяли приобрести жилплощадь по ставке 8% годовых при первоначальном взносе 20%. Однако завершение программы заставило 66% россиян отказаться от покупки жилья в ближайшее время, желая накопить необходимую сумму.

С начала декабря 2023 года вступило в силу новое правило, которое ограничивает возможность получения льготной ипотеки одним разом на человека. Это касается всех программ с государственной поддержкой, и данное требование также распространяется на созаемщиков и поручителей. При этом льготные кредиты, выданные до 23 декабря 2023 года, не учитываются в этом лимите.

На фоне повышения ставок по рыночной ипотеке, которые на начало 2025 года составляют более 28–29% годовых, у заемщиков все еще есть возможность оформить жилищный кредит по гораздо более низкому тарифу. В частности, семейная ипотека предлагается под 6% годовых, а сельская ипотека — всего под 2%.

С 1 августа 2024 года работники IT-сектора тоже смогут воспользоваться льготной программой. Она будет действовать до конца 2030 года, но исключает Москву и Санкт-Петербург.

Для жителей Дальнего Востока и территории российской Арктики также предусмотрены специальные условия на получение ипотеки. Программы, такие как дальневосточная и арктическая ипотека, остались в силе до 2030 года. Молодые семьи и граждане, получившие дальневосточный гектар, могут оформить кредит по льготной ставке 2% годовых.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *