Нужно ли платить за капремонт дома?

Нужно ли платить за капремонт дома? Споры на Проспекте Дериглазова с каждым днем не утихают, наоборот только разгораются! В самом деле, дома на Дериглазова совершенно новые, только что построенные, на гарантии. Какой может быть капремонт?

Граждане, получив квитанции от  “Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области” на оплату за капремонт, по-разному решают, как действовать. Одни берут квитанцию и вместе с остальными платежами за коммунальные услуги идут и молча оплачивают. Другие говорят, что категорически платить не будут и не платят. Третьи инициирует проведение собраний собственников жилья для решения вопроса по оплате капремонта. Но таких кто с радостью согласен платить по этой новой квитанции мы еще не встречали.

Так все же, нужно ли платить за капремонт дома? Узнаем вначале официальное мнение «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области». На вопрос: “Освобождаются ли собственники новых многоквартирных домов от платы за капремонт?”, на официальном сайте фонда дан такой ответ:

“Нет, не освобождаются.

Если многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, то собственники помещения в таком доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, независимо от того, новый дом или старый, находится он на гарантии или уже нет. Согласно ч.3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч.5.1. статьи 170 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Нормативно-правовые акты: http://fondcr46.ru/n-p-a/

Региональная программа капитального ремонта http://fondcr46.ru/regionprog/

По ссылке можно найти свой дом в региональной программе и узнать срок проведения кап. ремонта и виды работ, запланированные к проведению.”

Мы перешли по данной ссылке и узнали, что капремонт наших домов запланирован на последний, девятый период в 2038 – 2040 гг! То есть, совсем не скоро, можно сказать еще в  далеком будущем. И все эти годы нам придется исправно платить взносы, и ждать своей очереди.

Из вышеказанного можно сделать вывод: платить за капремонт придется. Оплата взносов на капремонт не добровольное желание, а обязанность собственников, прописанная в  ст.154 ч.3 ГК РФ (в редакции Федерального закона № 263-ФЗ от 21 июля 2014 г.) предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт.

А что ждет тех, кто не будет платить за капремонт?

В соответствии со ст.ст.154, 159-160 ЖК РФ, в случае неоплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность в виде наложения пени, взыскания в судебном порядке образовавшегося долга, приостановление выплаты льгот и субсидий, причитающихся собственникам.